Обратная связь Главная страница

Раздел ON-LINE >>
Информация о создателях >>
Услуги >>
Заказ >>
Главная страница >>

Алфавитный список  авторов >>
Алфавитный список  произведений >>

Алфавитный указатель
авторов
А Б В Г Д Е Ж
З И К Л М Н О
П Р С Т У Ф Х
Ц Ч Ш Э Я

Алфавитный указатель
произведений
А Б В Г Д Е Ж
З И К Л М Н О
П Р С Т У Ф Х
Ц Ч Ш Э Я

Счетчики и каталоги


Информация и отзывы о компаниях
Цены и качество товаров и услуг в РФ


2010 год: столичная недвижимость дорожает или дешевеет?



Что нам год следующий принесет? И чем ближе Новый Год, тем об этом все чаще задумываются россияне. Подводя итоги 11 месяцев 2009, число проданных квартир столичной недвижимости упал на 30% относительно прошлого 2008 года и на 16% ниже показателей 2007 года. Купить квартиру в Москве теперь проще, правда денег меньше.  Такие невеселые данные отразили в обзоре отечественного рынка эксперты компании Knight Frank.  Директор департамента элитного жилья  Екатерина Тейн  утверждает, что спрос на элитные квадратные метры едва достигает уровня 2007-2008 года. Понятно, что без результатов декабря окончательную итоговую черту подводить рано. К тому же, согласно информации аналитиков IntermarkSavills несмотря на резкое уменьшение объема продаж ноябрьские положительные сдвиги позволяют предположить, что со следующего года восстановится  спрос на московские элитные  квадратные метры. Возросший спрос по наблюдениям экспертов рынка в нашей стране, как правило, вызывает синхронный рост цен на эту недвижимость. Московская недвижимость снова будет расти в цене.

Предположения основываются на возросшем уровне спроса и реализации элитной недвижимости. Со слов Екатерины Гурьевой в ноябре количество свершенных сделок купли-продажи элитной недвижимости превышает среднемесячный показатель в два раза. Только за ноябрь без учета недвижимости ММДЦ «Москва-Сити»  было продано 40 квартир класса люкс в новостройках столицы. Проводя сравнение, первичная недвижимость подешевела на 7,1% с января по ноябрь, что привело снижению ценника застройщиков 15850 долларов США, что сравнимо с ценами реальных сделок по приобретению недвижимости.  Рынок вторичной недвижимости «ожил» раньше и к ноябрю снижение цен составило 2,9%.

Оптимистичен прогноз Knight Frank относительно цен на элитную недвижимость Москвы. Аналитики компании считают, что минимальную цену рынок первичного жилья уже прошел и согласно данных активности покупателей за 3 и 4 кварталы 2009 года  цены на первичном рынке опять начнут расти. К тому же ниже цен на дорогие квадратные новой недвижимости не потянут застройщики, так как и эта цена уже на грани точки безубыточности, а значит, строить элитное жилье  и продавать его по не высокой цене, экономически не выгодно. Правда надежду дает ипотечное кредитование, которое начало возрождаться на волне оживления банковского сектора. Статика последних продаж отражает предпосылки к такой ситуации является средняя цена квадратного метра  проданной недвижимости, которая всего на 7% выше минимальной цены застройщиков (14780 долларов США).  

Обратная связь Главная страница

Пишите нам по адресу : info@e-kniga.ru